1. PRESENTACIÓN DEL DEPÓSITO
Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 101, en el principal corredor logístico del país, este depósito ofrece condiciones inmejorables para operaciones de alto tránsito y almacenamiento de gran escala. Diseñado para responder a las demandas de empresas modernas, combina funcionalidad, seguridad y accesibilidad en un mismo espacio.
Características Generales del Depósito
Superficie total disponible: 1.000 m².
Piso: Hormigón de 18 cm de espesor, calidad C30, apto para tránsito pesado y logística intensiva.
Altura libre: 9 metros, ideal para almacenamiento vertical.
Oficinas modulares: desde 12 m², adaptables a los requerimientos de cada cliente.
Sanitarios y servicios: baños con duchas y kitchenette.
Muelle de carga y descarga: rampa hidráulica techada para camiones y contenedores, portón seccional individual para mayor seguridad y eficiencia.
Aislación térmica: 5 cm en techo.
Alero exterior: protección adicional para operaciones en muelle y portón.
Espacio de maniobras: amplio, diseñado para vehículos de gran porte.
Estacionamientos: sectores diferenciados para vehículos livianos y camiones.
2. SERVICIOS INCLUIDOS EN GASTOS COMUNES
Seguridad y vigilancia 24/7 con personal capacitado.
Control de acceso mediante portería en horario de oficina.
Mantenimiento y cuidado de áreas verdes con servicio de jardinería.
Iluminación general en predio y áreas de maniobra, asegurando operatividad nocturna.
Mantenimiento preventivo y correctivo del cerco perimetral.
Limpieza y reparaciones periódicas en estacionamientos y áreas de maniobra.
Suministro constante de agua para oficinas, baños y otros usos.
Adicional opcional
Sistema hidráulico de prevención contra incendios (SPCI), habilitado por Bomberos, con bomba y depósito propios del parque industrial. En caso de que las necesidades del inquilino superen la capacidad del sistema existente, deberá instalar su propio sistema independiente.
3. CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de alquiler: USD 7 por m² + IVA.
Superficie total: 1.000 m².
Costo mensual: USD 7.000 + IVA.
Gastos comunes: USD 1,5 por m² + IVA.
Superficie total: 1.000 m².
Costo mensual: USD 1.500 + IVA.
Adicional por conexión al sistema hidráulico de SPCI: USD 0,5 por m² + IVA.
4. DISPONIBILIDAD
El depósito estará disponible para su ocupación a partir de noviembre de 2025.
